这可能是离香港最近的科创产业园区:占地面积不足4平方公里、企业争相入驻|一线

原创 科创板日报 2022-08-17 20:32

河套深港科技创新合作区占地面积仅3.89平方公里,可能是全国最小的科创产业园,却已推动落地150余个高端科创项目,被称为是科创的“黄金海岸”。


记者 | 金小莫


7月中下旬,深圳市政府连推三项涉及生命科学产业的相关政策,要支持深圳做大做强生物医药产业。这一下子在投资圈里刷了屏。
以电子科技起家的深圳如何来做生物医药?相对北京、上海来说,缺少名医大院资源的深圳涉足医学产业似乎也不具备优势。业内在感叹深圳“豪横”的同时,也对深圳的医学产业充满好奇。
位于深圳市福田区的河套深港科技创新合作区(下称:河套)是深圳医药产业板块中非常重要的一块,在媒体上,不少人将之称为是科创的“黄金海岸”。日前,《科创板日报》记者对此进行了一线走访。

平均每平方公里有近40个高端科创项目


相关工作人员向记者介绍称,该园区总面积仅3.89平方公里,相关产业规建始于2019年至2020年期间,拟聚焦于生命科学、信息科学、材料科学这三个方向,目前已推动落地150余个高端科创项目。
记者在心里算了个账:于1992年规划的上海张江高科技园区规划面积有25平方公里,北京昌平园/中关村生命科学园的产业面积有18.81万平方米,合肥高新技术产业开发区的面积有128平方公里,对比之下,3.89平方公里堪称是“迷你”科创产业园了。
让记者意外的是,这里的创新浓度却很高。
记者在现场看到,在河套的“国际生物医药产业园”中,入驻着香港中文大学深港创新研究院、晶泰科技、联影医疗等产学研单位——都是头部,其中,香港中文大学的生物医学工程专业全球排名第13位,晶泰科技和联影医疗则分别是AI+药物发现、医学影像设备领域最炙手可热的明星企业。
“整个园区的物理面积不大、资源有限,鉴于此,在对园区进行规划时,我们就明确了‘聚焦’二字:先集中力量攻克一个产业方向,打出品牌、做出影响力;再把这套方法和理念复制到下一个产业方向上。”河套合作区建设发展事务署(下称:河套合作区事务署)科创产业部部长张潇艺对《科创板日报》记者解释称。
而在具体的产业方向选择上,又由于河套特殊的地理和历史关系,生命科学成了园区规建时最先推动发展的产业。

与香港共享的“黄金海岸”


《科创板日报》记者在园区走访时了解到,这种特殊的“关系”主要指的是与香港。
汽车拐个弯,进入深圳福田保税区,手机导航显示,保税区的南边紧挨着一湾深圳河,河的对岸就是香港。“天气好的时候,可以直接望到香港元朗的高楼。”司机介绍称。

河对岸隐约可见的高楼即属于香港。(图片来源:记者拍摄)

由于地理位置相近,自1991年起,深圳这片河岸的发展就已与香港紧密关联。
历史资料显示,1997年,深圳与香港政府围绕深圳河开展了防洪排涝工程,将深圳河截弯取直之后,新旧河道之间共形成了3.89平方公里的新增面积,这就是“河套地区”,其中,有3.02平方公里位于深圳市辖内,包括皇岗口岸片区和福田保税区片区。
《科创板日报》记者在现场看到,整片区域最多的系仓储大楼,配合纵横交错的道路,显示出深港之间曾有密切的物流关系;其中,又有许多大楼开始重修,透露出一丝新的迹象。

园区正通过“租购改建”等方式“腾笼换鸟”,不少原有的仓储大楼陆陆续续开始搬迁。(图片来源:记者拍摄)

据工作人员介绍,作为全国最早的保税区之一,福田保税区在改革开放和外贸发展过程中入驻了大量物流仓储企业;到2017年后,深港科技创新合作被提上日程;再到2019年,河套上升为国家战略平台,成为粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台、深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重大平台。
福田保税区也经历从传统保税仓储物流到“高精尖”科技研发创新的产业革新和转型升级。

宁缺毋滥的产业策略


在重新导入产业资源之前,河套最先做了一件事:梳理产业链条。
“与全国各地其他的产业园区相比,位于深圳市中心的河套地理面积并不大,但是这样得天独厚的位置条件却又是非常稀缺的。多位领导在河套视察的时候都表达了同一个观点:河套不能只立足于当下,一定要聚焦、瞄准高精尖项目,为未来培育出新动力。”工作人员对记者介绍称,在这种思路下,河套在招商引资上不设硬性指标考核,不求快、只要精。
对于产业的未来动能,很大一块立足于基础科研,这也是河套的短板。
记者了解到,在对整个园区进行产业规划时,围绕高精尖项目,河套开展了全产业链的布局,其中,基础科研最主要的“源头活水”,来自香港。

“我们最早引进了香港大学、香港科技大学、香港中文大学、香港城市大学、香港理工大学等5所‘世界百强’高校的10个科研项目或研究院,其中有三个研究院是与生命科学相关的;再加上2020年,国家药品监督管理局药品审评检查、医疗器械审评检查两个粤港澳大湾区分中心落地河套,园区企业可以不用再去北京办理相关审批手续。这样一来,河套的生物医药产业算是扎下了根。”张潇艺介绍称。

也是基于这层关系,在进行产业规划时,河套自然而然将生命科学放在了前面。

两幢楼里的未来产业


汽车抵达目的地,两座“国际生物医药产业园”(一期、二期)赫然在前。记者看到,说是产业园,其实它们是两幢楼宇。
其中,一期建筑面积共3万多平,这里率先入驻着港中文大学深港创新研究院,后者在这里打造了深港智慧医疗机器人开放创新平台、该校的叶德全教授在此主持着大湾区生物医药创新研发中心。
在走访过程中记者获悉,园区里另与薛其坤院士、俞大鹏教授等(记者注:两位均为量子物理学专家)建立和合作,由他们负责在园区内建设成果专业基地。
“我们对引入项目领衔科学家全职或工作时限有明确要求,以确保每一个项目都能更快更好的发展。”张潇艺称。

位于河套的国际生物医药产业园(二期)大楼。(图片来源:记者拍摄)

另一侧的二期则是一幢9层楼高的办公楼,入驻着晶泰科技、联影医疗、希格生科等生命科学领域的创新企业。园区工作人员告诉记者,二期园区的建筑面积共6.9万平,已落地的入孵项目约有20个,另有十余个项目在洽谈中,签约入驻率基本达到了100%。这可以说是非常抢手了。
据了解,河套预计于今年年底另将推出总建筑面积约3.6万平方米的生物医药产业园三期;另有21万平米的科研空间深港开放创新中心正在建设中,预计可于2023年竣工,未来将做为国家药监局两个分中心永久办公地,并为园区企业提供高标准的干、湿实验室、公共试验平台空间。
另一方面,张潇艺也坦言称,对于那些被纳入园区的企业,河套方面给到的扶持政策是非常丰厚且“务实”的。
比如,对于入驻企业中的高层次人才,被认定为孔雀人才后,将直接给与百万级现金奖励;为鼓励深港产学研协同,进一步畅通基础研究到产业化的快速实现路径,对入驻企业开展关键核心技术的研发、产业化项目建设,分别最高支持5000万元,对深圳市级及以上重大功能型平台,最高配套支持1亿元。

“卷”出来的服务质量


在走访中,《科创板日报》记者一直在思考这样一个问题:除了得天独厚的地理位置优势以及后天所赋予的政策优势,河套独特的“灵魂”特质又是什么?毕竟前者是可以复制、可模仿的,后者才是河套在与全国各地其他产业园区之间构筑的的核心壁垒。
在走访中,受访者们无心说出的一个词似乎给出了答案:“卷”。
“深圳市的市府领导班子实行‘链长制’,一个市长负责一个产业链,产业链的龙头企业有任何疑难杂症,直接对应到人解决。在整个高层的带动下,我们深圳的服务意识是很强的,企业来了这里不用有什么后顾之忧,安心发展企业就好了。”张潇艺称。
比如说,在资金扶持上,据了解,企业到深圳落地后,从初创期开始,位于福田的深圳金融区就有大量的风投基金可以导入;后期,企业需要上市融资,深交所也可以对接。
“政府也有一些引导基金、扶持政策,我们的做法是,当企业达到了某一阶段后,适时给出政策补贴,而不是一口气全给完;政府的产业投资,也是不占有企业任何股份、知识产权的,只要企业能做起来就行。”相关人员介绍称。
这点,《科创板日报》记者在与企业交流的过程中,也得到了企业的认可。
采访末了,张潇艺不无动情地对记者称,她自己于2019年加入河套,负责科创项目的对接,彼时整个园区内近一半的楼都空着,而今,她一年对接的创业就已不下百余个。
“能够参与到河套这个国家平台建设中,本身也是很有意义的事。”张潇艺称。


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