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华强北电子市场分销商数量减少,是租金成本高改成电商,还是电子制造业外迁了离场?

时间:2017-12-13 作者:张迎辉 阅读:
作为长期关注华强北元器件分销市场的一位行业观察者,电子工程专辑主分析师认为,华强北目前的问题所在,不仅仅只能看华强北本身,看到这里过去多年成长背后的租金增长,也要看到大环境的因素。

华强北作为亚洲最大的元器件现货分销商最大的集散地,在最近几年来数量减少,成交量下滑甚至是大量柜台贸易商撤出华强北,由原来一铺一柜难求,变成今天华强北多家电子市场的柜台空置寻招租。ZrAEETC-电子工程专辑

作为长期关注华强北元器件分销市场的一位行业观察者,电子工程专辑主分析师认为,华强北目前的问题所在,不仅仅只能看华强北本身,看到这里过去多年成长背后的租金增长,也要看到大环境的因素。ZrAEETC-电子工程专辑

一是深圳电子制造业的外迁,加上原来蓬勃的“山寨”或“野火”经济的没落,在深圳周边的采购需求肯定大为减少。ZrAEETC-电子工程专辑

二是国外芯片原厂及授权分销商在国内直接开展业务,很多原来要求助于贸易商完成的交易,尤其是现货现款的采购交易,都变成了工厂与原厂、授权分销商直接交易。ZrAEETC-电子工程专辑

三是电商的影响。深圳华强北既是最早最大的元器件线下交易地,同时华强北及周边也最早出现元器件的线上询价与交易平台。早期的B2B虽然不能直接交易,但是利用平台在线询价找货的做法,远比JD、TAOBAO要早得多。走电商路线的效率,在目前制造业外迁的背景下,其实效果要比线下方便得多。ZrAEETC-电子工程专辑

四是华强北多次改造升级以后,线下店铺的成本太高,很多原来在华强北的贸易商,将店或办公室搬迁到了龙华、沙井、平湖等地,以降低公司运营的成本。ZrAEETC-电子工程专辑

为了以上观点,笔者日前走访了深圳平湖的旨在为珠三角电子产业打造一站式电子配件采购基地的华南城旗下华利嘉电子市场,实地走访了这里的商铺店主和华利嘉电子市场负责招商的高管,听听他们的意见。ZrAEETC-电子工程专辑

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华南城华利嘉电子市场位于深圳龙岗平湖区,华南城建立于2004年,当初的目标是打造华南最大的工业原材料供应基地。华利嘉电子市场位于华南城五号交易广场,2013年4月开始对外招商,是国内迄今为止最大的电子市场单体建筑。ZrAEETC-电子工程专辑

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首一层目前主要是电子辅料配件供应商。ZrAEETC-电子工程专辑

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线缆、工业胶水、仪器供应商较多。ZrAEETC-电子工程专辑

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一楼是消费类成品商家ZrAEETC-电子工程专辑

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华南城集团旗下华利嘉电子市场招商总监裴静堂(上图)对电子工程专辑记者介绍,华利嘉电子市场在战略定位上是承载着华强北的战略转移的期望。ZrAEETC-电子工程专辑

“当年很多采购反应,华强北的交通状况很不好,如果开车前往华强北采购货品,非常难寻找到停车位。而当年疯炒的柜台转让费和租金,让很多贸易商也希望能够寻找到更低租金的电子市场,” 裴静堂说。ZrAEETC-电子工程专辑

作为位于关外平湖的华南城华利嘉电子市场,在租金上远比华强北便宜,再加上规模巨大,完全可以解决采购和供应商们的停车需求。华利嘉电子市场当年签三免二的租金,合同满之后,租客续租仍然只有40元左右一平米的租金。最重要的是,华南城到目前为止,所有的停车都几乎是免费,这对于目前开车出行难、停车贵的车主们来说,这是一个非常好的条件。ZrAEETC-电子工程专辑

当然,现实并非如当初计划那么完美。华强北在过去的几年,受到外部大环境(产业和政策)的影响,加上自身的调整,虽然出现了下滑,但是华南城的华利嘉电子市场的招租工作进展并不顺利。ZrAEETC-电子工程专辑

在现场看到,负一楼和一楼的空铺还很多。入驻的商铺,主要产品范围是连接器、线缆、工业胶水为主,加上一些仪器仪表厂商,IC类商铺目前只有一家。ZrAEETC-电子工程专辑

华利嘉电子市场虽然在华强北以及全国多个地区进行了招商工作,但是目前最大的进展还是线上电商业务。市场二层以上是租给了做电商的企业,包括在国外亚马逊上做业务。ZrAEETC-电子工程专辑

裴静堂也认为,深圳的高租金成本和人工成本,迫使了制造业企业的外迁,对深圳的元器件分销造成了较大的影响。ZrAEETC-电子工程专辑

电子工程专辑也实在走访了几位商家。他们认为,虽然这里租金便宜、车位充足还停车免费,交通也算不错。但是进场客流不能跟华强北相比,要想把业绩做大真的很难。不少租户都是进来后熬不了多久又退出了。ZrAEETC-电子工程专辑

笔者也认为仅仅依靠低租金的优势,并不能将元器件线下贸易做大做强。从全国范围来看,线下实体店都受到了非常大的冲击。即使是有空铺,甚至是低租金的空铺,也不一定能吸引到新人进入电子元器件分销行业。ZrAEETC-电子工程专辑

每年咱们中国的电子制造业的增长都在10%以上,应该不是元器件分销的蛋糕变小了吧?ZrAEETC-电子工程专辑

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